合资、合作开发房地产合同纠纷 （2014）鹰民一终字第160号

被告罗邵云系912大队的职工，在单位组织的集资建房过程中，原告方与被告方签订了《协议书》，该《协议书》签订时，单位集资的房屋并未竣工，双方协议中的房屋的具体楼层、位置、面积及价格均未确定，原、被告方《协议书》中确认的“集资购房资格转让”，实际上是“集资建房请求权即资格转让”，而非房屋所有权的转让。《协议书》系双方当事人真实意思表示，协议内容也未违反相关法律、法规的强制性规定，应认定为合法有效，原、被告双方应当按照协议内容履行。被告方辩称原告方提交的《协议书》系伪造的，原告方当初是同意将原告郑春玲的哥哥的房子交换给被告方，被告方才同意将集资资格转让给原告方。被告方提交的《协议书》系复印件，其内容和原告方提供的《协议书》一致，签名也一致，只是被告方的签名有涂改痕迹，且庭审中被告方也认可在《协议书》上签了名，其子女也认可在《协议书》上签了名，被告方也未提交其他能够证明《协议书》伪造、篡改的证据。至于原告方以被告方女儿、女婿的房子和被告方交换，被告方未提供相关证据，也不符合常理，故被告方的该辩驳意见本院不予支持。被告方辩称，诉争房屋属于经济适用房，未满五年，不能上市交易，被告方并未提交相关的证

被告罗邵云系912大队的职工，在单位组织的集资建房过程中，原告方与被告方签订了《协议书》，该《协议书》签订时，单位集资的房屋并未竣工，双方协议中的房屋的具体楼层、位置、面积及价格均未确定，原、被告方《协议书》中确认的“集资购房资格转让”，实际上是“集资建房请求权即资格转让”，而非房屋所有权的转让。《协议书》系双方当事人真实意思表示，协议内容也未违反相关法律、法规的强制性规定，应认定为合法有效，原、被告双方应当按照协议内容履行。被告方辩称原告方提交的《协议书》系伪造的，原告方当初是同意将原告郑春玲的哥哥的房子交换给被告方，被告方才同意将集资资格转让给原告方。被告方提交的《协议书》系复印件，其内容

江西省鹰潭市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鹰民一终字第160号上诉人（原审被告）罗邵云，男，1932年6月5日出生，汉族。上诉人（原审被告）许玉秀，女，1939年9月5日出生，汉族。上述两上诉人委托代理人谭伟平，广东天伦（佛山）律师事务所律师。上述两上诉人委托代理人方青松，广东天伦（佛山）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）郑春玲，女，1968年10月23日出生，汉族。被上诉人（原审原……