物业服务合同纠纷 （2021）辽02民终6815号

《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。”本案中，刁晓羽所有的房屋所在小区(世纪英伦住宅区)业主大会分别于2013年3月26日、2015年10月26日与英圣物业签订了《委托合同书》，对于英圣物业实施物业管理事宜及双方的权利义务进行了约定。因此该《委托合同书》的效力及于刁晓羽，对刁晓羽具有约束力，刁晓羽应当按照《委托合同书》的约定及标准交纳物业服务费、生活垃圾处理费及电梯费。庭审中，刁晓羽对于欠缴物业费的期限未提出异议，对收费标准也无异议，故对于英圣物业要求刁晓羽支付2010年7月至2019年12月的物业费：88.90平方米×0.5元/月×113个月=5022.85元；电梯费：88.90平方米×0.3元/月×113个月=3013.71元；垃圾处理费：4元/月×113个月=452元的诉请，于法有据，一审法院予以支持。现英圣物业自愿放弃多余的金额，只要求刁晓羽支

《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。”本案中，刁晓羽所有的房屋所在小区(世纪英伦住宅区)业主大会分别于2013年3月26日、2015年10月26日与英圣物业签订了《委托合同书》，对于英圣物业实施物业管理事宜及双方的权利义务进行了约定。因此该《委托合同书》的效力及于刁晓羽，对刁晓羽具有约束力，刁晓羽应当按照《委托合同书》的约定及标准交纳物业服务费、生活垃圾处理费及电梯费。庭审中，刁晓羽对于欠缴物业费的期限未提出异议，对收

辽宁省大连市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）辽02民终6815号 上诉人（原审被告）：刁晓羽，女，1987年3月29日出生，汉族，住辽宁省瓦房店市。 被上诉人（原审原告）：大连英圣物业有限公司，住所地辽宁省瓦房店市钻石街69-12号,统一社会信用代码：912102817772801602。 法定代表人：孙长英，经理。 委托诉讼代理人：孙迎丽，女，该公司职员，住辽宁省瓦房店市。 上诉人……