商品房销售合同纠纷 （2021）皖13民终1875号

依法成立的合同对合同当事人均具有法律约束力，合同当事人均应履行合同所确定的义务。合同签订后，宗诚诚已按合同约定支付了案涉房屋的全部购房款，广源置业公司亦应按合同约定将符合交付条件的房屋如期交付宗诚诚。但广源置业公司并未按本合同约定的期限将案涉房屋交付给宗诚诚，该行为已违反合同约定构成违约，应按约定支付宗诚诚逾期交房违约金。虽然广源置业公司辩称因环保等不可抗力导致工程延误，并非广源置业公司导致应当予以顺延，但是环保达标系市场主体应履行的社会义务，系其完成相应市场行为应尽的社会责任，因此因环保造成停工不符合法定的不可抗力条件，故对广源置业公司的上述答辩意见不予采纳。案涉商品房所在工程广源•缤纷城21#楼于2019年10月30日竣工，并经过设计、施工、监理、建设单位验收，但至法庭辩论终结前并未经过环保部门、规划部门、城建档案管理机构及工程质量监督站等专门管理部门的认可性意见，因此至法庭辩论终结前广源置业公司并未提供完整的《工程竣工验收报告》，故宗诚诚关于判令广源置业公司承担违约金的时间应计算到涉案商品房实际交房之日止的诉讼请求合理部分于法有据，予以支持。自2019年7月1日起至20

依法成立的合同对合同当事人均具有法律约束力，合同当事人均应履行合同所确定的义务。合同签订后，宗诚诚已按合同约定支付了案涉房屋的全部购房款，广源置业公司亦应按合同约定将符合交付条件的房屋如期交付宗诚诚。但广源置业公司并未按本合同约定的期限将案涉房屋交付给宗诚诚，该行为已违反合同约定构成违约，应按约定支付宗诚诚逾期交房违约金。虽然广源置业公司辩称因环保等不可抗力导致工程延误，并非广源置业公司导致应当予以顺延，但是环保达标系市场主体应履行的社会义务，系其完成相应市场行为应尽的社会责任，因此因环保造成停工不符合法定的不可抗力条件，故对广源置业公司的上述答辩意见不予采纳。案涉商品房所在工程广源&bull

安徽省宿州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖13民终1875号 上诉人（原审被告）：宿州广源置业有限公司，住所地安徽省宿州市银河一路南侧三八沟东侧河畔一号4#楼0703室，统一社会信用代码913413020822307305。 法定代表人：侯东来，该公司总经理。 委托诉讼代理人：池亚军，安徽民之声律师事务所律师。 委托诉讼代理人：邵瑾，安徽民之声律师事务所律师。 被上诉人（原审原告……