买卖合同纠纷 （2019）桂06民终160号

单冰与宝龙公司签订的《龙江半岛花园停车位转让协议》是双方当事人真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方当事人应当按照合同的约定享受权利，并履行各自的义务。《龙江半岛花园停车位转让协议》约定，宝龙公司应在单冰已付清全部转让费用后十日内将本协议约定的车位交付单冰使用；宝龙公司逾期交付车位超过30天，单冰有权解除协议并要求宝龙公司退还已付价款；单冰对购买车位享有专有使用权，但政府部门不对该车位开展不动产登记，不对车位颁发权属证书。单冰于签订协议的当天即2015年7月16日付清购车位款，宝龙公司应于2015年7月26日前将R5区C39号车位交付单冰，但宝龙公司直至2016年11月30日才将R5区C39号车位交付单冰，且因小区业主对小区室外汽车泊车位权属提出异议，宝龙公司至今未能按协议约定将R5区C39号车位交付单冰专有使用，致使单冰购买车位的合同目的不能实现。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”。因此，本案符合法定解除合

单冰与宝龙公司签订的《龙江半岛花园停车位转让协议》是双方当事人真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方当事人应当按照合同的约定享受权利，并履行各自的义务。《龙江半岛花园停车位转让协议》约定，宝龙公司应在单冰已付清全部转让费用后十日内将本协议约定的车位交付单冰使用；宝龙公司逾期交付车位超过30天，单冰有权解除协议并要求宝龙公司退还已付价款；单冰对购买车位享有专有使用权，但政府部门不对该车位开展不动产登记，不对车位颁发权属证书。单冰于签订协议的当天即2015年7月16日付清购车位款，宝龙公司应于2015年7月26日前将R5区C39号车位交付单冰，但宝龙公司直至2016年

广西壮族自治区防城港市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂06民终160号 上诉人（原审被告）：上思县宝龙旅游置业有限公司，住所地上思县思阳镇团结东路。 法定代表人：赵志忠，该公司董事长。 委托诉讼代理人：梁海忠，广西国海律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：单冰，男，1966年10月1日出生，壮族，住上思县。 委托诉讼代理人：梁乃之，广西江平律师事务所律师。 上诉人上思县宝龙旅游置……