行政补偿 （2016）沪02行初566号

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条第一款和《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》第四十二条第一款之规定，被告静安区政府具有作出被诉房屋征收补偿决定的行政职权。本案中，第三人静安房管局因与原告在征收补偿方案确定的签约期内未达成协议，报请被告作出房屋征收补偿决定。被告受理后，核实了证据材料，查清了房屋征收补偿的事实，并组织原告与第三人进行调解，原告姚尚运出席了审理调解会，但双方仍无法达成协议。被告于法定期限内作出被诉房屋征收补偿决定，并向双方送达，执法程序合法。根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》第二十三条的规定，公有房屋承租人以征收决定作出之日合法有效的租用公房凭证计户，按户进行补偿。被告根据公房租赁凭证记载的独用居住面积乘以换算系数计算被征收房屋的建筑面积，符合征收相关文件的规定。原告所述搭建在公房租赁凭证中并无记载，原告要求将上述部位计入被征收房屋的面积，缺乏依据。被诉房屋征收补偿决定对被征收房屋的性质、类型、居住面积、建筑面积、评估价格、应得货币补偿款的计算以及产权调换房屋的建筑面积和评估价格的认定，有相应证据予以佐证，认定事实清楚。评估报告系有资质的评估

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条第一款和《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》第四十二条第一款之规定，被告静安区政府具有作出被诉房屋征收补偿决定的行政职权。本案中，第三人静安房管局因与原告在征收补偿方案确定的签约期内未达成协议，报请被告作出房屋征收补偿决定。被告受理后，核实了证据材料，查清了房屋征收补偿的事实，并组织原告与第三人进行调解，原告姚尚运出席了审理调解会，但双方仍无法达成协议。被告于法定期限内作出被诉房屋征收补偿决定，并向双方送达，执法程序合法。根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》第二十三条的规定，公有房屋承租人以征收决定作出之日合法有效的租用公房凭证计户

上海市第二中级人民法院行 政 判 决 书（2016）沪02行初566号原告姚尚运，男，1958年12月6日出生，汉族，住上海市。原告张圣翠，女，1966年10月26日出生，汉族，住址同上。被告上海市静安区人民政府，住所地上海市。法定代表人陆晓栋。委托代理人陶小芳，女。委托代理人欧以文，上海市沪中律师事务所律师。第三人上海市静安区住房保障和房屋管理局，住所地上海市。法定代表人洪海明。委托代理人栾箫，……