不当得利纠纷 （2015）贵民一终字第64号

贵港市覃塘区凤凰林场与被告彭晓鸿分别于2000年2月13日、2001年12月16签订的两份《承包土地合同书》，均系双方当事人的真实意思表示，合同内容均没有违反法律和法规的强制性规定，该两份《承包土地合同书》合法有效。根据2013年5月6日贵港市覃塘区林业局作出的《覃塘区凤凰林场对外发包林地面积勘查鉴定意见书》，勘测出凤凰林场发包给彭晓鸿承包使用的两块土地的实际面积为778亩，比合同约定的承包面积多出了78亩。凤凰林场诉请返还超出合同约定承包面积的土地78亩，但彭晓鸿是在合同约定的四至界址内使用承包土地，没有超过合同约定的四至界址使用，而原、被告双方签订的承包合同对承包地面积的变化也没有作出约定，对于比合同约定多出的78亩土地，彭晓鸿已开荒使用多年，与原承包的土地已连成片，无法区分何处为多出的部分，不宜分割；同时，凤凰林场亦没有证据证明经其催告后在合理时间内，被告没有交纳78亩土地承包金属违约可收回承包地的行为，故凤凰林场该项主张没有法律依据，不予支持。至于彭晓鸿提出根据《广西森林资源规划设计调查技术方法》1-142条规定面积允许有10%的误差，即使其承包土地实际面积比合同约定多78亩也

贵港市覃塘区凤凰林场与被告彭晓鸿分别于2000年2月13日、2001年12月16签订的两份《承包土地合同书》，均系双方当事人的真实意思表示，合同内容均没有违反法律和法规的强制性规定，该两份《承包土地合同书》合法有效。根据2013年5月6日贵港市覃塘区林业局作出的《覃塘区凤凰林场对外发包林地面积勘查鉴定意见书》，勘测出凤凰林场发包给彭晓鸿承包使用的两块土地的实际面积为778亩，比合同约定的承包面积多出了78亩。凤凰林场诉请返还超出合同约定承包面积的土地78亩，但彭晓鸿是在合同约定的四至界址内使用承包土地，没有超过合同约定的四至界址使用，而原、被告双方签订的承包合同对承包地面积的变化也没有作出约定

广西壮族自治区贵港市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）贵民一终字第64号上诉人（一审被告）彭晓鸿。委托代理人古艺。委托代理人梁世龙。被上诉人（一审原告）贵港市覃塘区凤凰林场。委托代理人董春盛。上诉人彭晓鸿因与被上诉人贵港市覃塘区凤凰林场（以下简称凤凰林场）不当得利纠纷一案，不服覃塘区人民法院（2014）覃民初字第1094号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年1月22日受理后，依法组成……