法定继承纠纷 （2021）京03民终10557号

遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。继承开始后，按照法定继承办理。本案中，×房屋系拆迁安置取得，拆迁安置的三套房屋自取得时便由钱某8、汪某夫妻，钱某1，钱某5、王某1夫妻各自使用，钱某1将×4房屋出卖给屈某1。钱某8、钱某5与屈某1已分别根据《购房协议书》取得房屋产权证，三套房屋均已进行物权登记，现屈某1、王某1对此未提出异议，考虑到家庭关系、居住方便等因素，应视为各方对三套房屋的所有权已经分家析产完毕，×房屋属于钱某8与汪某的夫妻共同财产。现钱某8已经去世，汪某主张对其中属于钱某8遗产的部分析出进行继承，该院予以支持。庭审中，除钱某2外，其他各方均未提出主张要房，钱某2提出房屋归其继承、所有，汪某对此表示同意，该院不持异议，故房屋应归钱某2继承、所有，钱某2向其他各方支付折价款，钱某1、钱某3不同意实际分割房屋，考虑到各方不具备共有房屋的现实基础，为提升房屋实际利用效能、降低当事人诉累，该院对其主张不予采信。按照法定继承，汪某应取得房屋七分之四的份额，钱某2、钱某1、钱某3、钱某5、钱某6、钱某4分别继承房屋十四分之一的份额。根据评估结论，钱某2应向汪某支付折价款3861485．7元

遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。继承开始后，按照法定继承办理。本案中，×房屋系拆迁安置取得，拆迁安置的三套房屋自取得时便由钱某8、汪某夫妻，钱某1，钱某5、王某1夫妻各自使用，钱某1将×4房屋出卖给屈某1。钱某8、钱某5与屈某1已分别根据《购房协议书》取得房屋产权证，三套房屋均已进行物权登记，现屈某1、王某1对此未提出异议，考虑到家庭关系、居住方便等因素，应视为各方对三套房屋的所有权已经分家析产完毕，×房屋属于钱某8与汪某的夫妻共同财产。现钱某8已经去世，汪某主张对其中属于钱某8遗产的部分析出进行继承，该院予以支持。庭审中，除钱某2外，其他各方均未提出主张要房，钱某2提出房屋归其继承、所有

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终10557号上诉人（原审被告）：钱某1，男，1972年7月18日出生，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：申海伟，北京中昂律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：汪某，女，1934年12月5日出生，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：钱某7（汪某之孙女），女，1987年11月16日出生，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：王永利，北京市易和律师事务所……