确认合同无效纠纷 （2021）苏07民终1159号

的租赁关系。二、一审判决适用法律错误。鉴于顶湖村委会向上诉人出让土地使用权，双方关于涉诉土地合同期限应依据农村土地使用权流转相关法律规定，一审判决以上诉人与顶湖村委会之间就涉诉场地争议是租赁合同关系，并按照租赁合同相关法律规定进行判决，系适用法律错误。综上，请求贵院依法查明事实，支持上诉人的上诉请求。被上诉人顶湖村委会辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，上诉人的诉求背离事实和法律规定，依法不能成立。一审判决是正确的，请求二审法院维持一审判决。被上诉人沈东东辩称，同意顶湖村委会意见。原审第三人福如东海公司未到庭陈述意见，未提交书面意见。赵云勇向一审法院起诉请求：1、依法确认顶湖村委会与沈东东签订的租赁合同无效；2、依法确认位于××镇××村×组××××房前的400平方米水泥场地属赵云勇所有；3、案件受理费由顶湖村委会、沈东东承担。一审法院认定事实：1998年8月28日，顶湖村委会以5000元的价格将村原敬老院房前的400平方米水泥场面出售给赵云勇，并出具盖有“东海县桃林镇顶湖村民委员会”印章的东海县农村合作经济组织专用收款凭证一份。赵云勇对涉案的400平方米水泥场面使用至今。2020

的租赁关系。二、一审判决适用法律错误。鉴于顶湖村委会向上诉人出让土地使用权，双方关于涉诉土地合同期限应依据农村土地使用权流转相关法律规定，一审判决以上诉人与顶湖村委会之间就涉诉场地争议是租赁合同关系，并按照租赁合同相关法律规定进行判决，系适用法律错误。综上，请求贵院依法查明事实，支持上诉人的上诉请求。被上诉人顶湖村委会辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，上诉人的诉求背离事实和法律规定，依法不能成立。一审判决是正确的，请求二审法院维持一审判决。被上诉人沈东东辩称，同意顶湖村委会意见。原审第三人福如东海公司未到庭陈述意见，未提交书面意见。赵云勇向一审法院起诉请求：1、依法确认顶湖村委会与沈东

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏07民终1159号上诉人（原审原告）：赵云勇，男，汉族，住江苏省东海县桃林镇顶湖村。委托诉讼代理人：杨明华，江苏元封律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：东海县桃林镇顶湖村民委员会，住所地江苏省东海县桃林镇顶湖村。法定代表人：赵小屋，该村民委员会主任。委托诉讼代理人：刘光凯，江苏新高的律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴芳菲，江苏新高的律师事……