合同纠纷 （2021）湘06民再58号

1998年12月16日、1999年8月3日，原告分别以《还款协议书》、《以屋抵贷协议书》将岳阳县飞达建材公司院内的七套房屋抵偿两信用社借款。根据房屋土地来源和土地登记，没有证据证明抵偿贷款用的七套房屋为原告所有，原告非财产权利人，亦未获得财产处分授权，而以自己名义与被告订立抵贷合同，应按无权处理合同认定。到庭审结束，原告一直未获得追认抵偿行为合法性依据。原告虽有与被告约定将房屋交与被告抵贷，因权属争议，到目前均没有证据证明被告已获得上述房屋的实际控制权，可以认定该以房抵贷合同原告无法履行。2014年9月23日，原、被告在自愿的基础上签订了《偿还贷款协议书》，该协议书虽系双方当事人的真实意思表示，但对于原告要求被告将不属于自己的财产返还的约定，不符合法律规定，原告无权主张，该部分约定无效。因此，原告要求被告立即腾空并返还位于岳阳县××镇××路住房六套（具体为西二楼西边一套、三楼二套、五楼西边一套、六楼二套）的请求于法无据，法院不予支持。一审法院判决：驳回原告廖福池要求被告巴陵农商行返还位于岳阳县××镇××路的住房六套（具体为西二楼西边一套、三楼二套、五楼西边一套、六楼二套）的诉讼请求。案

1998年12月16日、1999年8月3日，原告分别以《还款协议书》、《以屋抵贷协议书》将岳阳县飞达建材公司院内的七套房屋抵偿两信用社借款。根据房屋土地来源和土地登记，没有证据证明抵偿贷款用的七套房屋为原告所有，原告非财产权利人，亦未获得财产处分授权，而以自己名义与被告订立抵贷合同，应按无权处理合同认定。到庭审结束，原告一直未获得追认抵偿行为合法性依据。原告虽有与被告约定将房屋交与被告抵贷，因权属争议，到目前均没有证据证明被告已获得上述房屋的实际控制权，可以认定该以房抵贷合同原告无法履行。2014年9月23日，原、被告在自愿的基础上签订了《偿还贷款协议书》，该协议书虽系双方当事人的真实意思表示

湖南省岳阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘06民再58号上诉人（原审原告）：廖福池，男，1954年10月9日出生，汉族，住湖南省岳阳市岳阳楼区。委托诉讼代理人：廖德智，湖南天朋律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：湖南岳阳巴陵农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省岳阳市岳阳县荣家湾镇东方路56号。法定代表人：郑少华，董事长。委托诉讼代理人：胡建林，湖南岳州律师事务所律师。委托诉讼代理……