土地承包经营权纠纷 （2021）辽01民终8703号

本案争议焦点为土地征收补偿款应否由被上诉人获得的问题。因涉案《土地转让合同书》并未经过村民代表大会或村民大会决议讨论通过，而涉案土地的所有权应归全体村民集体所有，农村土地不能转让给村外人员，故涉案合同名为转让、实为转包，被上诉人可以获得相关的使用权益，但土地补偿款应属于全体村民的利益，故合同中约定土地补偿全部归乙方所有的条款无效。在上诉人已经获得地上物拆迁补偿且合同终止后的转让费用能够返还的情况下，不应再支持被上诉人获得土地补偿款。而且，本案《土地转让合同书》系经村委会与卢宝芳、刘宗旭、卢宝经、张万成等人签订，锦元公司并非合同相对方，要求村委会返还剩余转让费用及土地补偿款没有相应依据，故本案应撤销原判决，发回重审，由原审法院就锦元公司是否具备诉讼主体资格进行审查，并进行裁判。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销沈阳市浑南区人民法院（2020）辽0112民初11928号民事判决；二、本案发回沈阳市浑南区人民法院重审。辽宁省沈阳市浑南区桃仙街道古台北社区村民委员会预交的二审案件受理费24077元予以退回。审判长　李　倩审判员　孙菁蔓审判员　

本案争议焦点为土地征收补偿款应否由被上诉人获得的问题。因涉案《土地转让合同书》并未经过村民代表大会或村民大会决议讨论通过，而涉案土地的所有权应归全体村民集体所有，农村土地不能转让给村外人员，故涉案合同名为转让、实为转包，被上诉人可以获得相关的使用权益，但土地补偿款应属于全体村民的利益，故合同中约定土地补偿全部归乙方所有的条款无效。在上诉人已经获得地上物拆迁补偿且合同终止后的转让费用能够返还的情况下，不应再支持被上诉人获得土地补偿款。而且，本案《土地转让合同书》系经村委会与卢宝芳、刘宗旭、卢宝经、张万成等人签订，锦元公司并非合同相对方，要求村委会返还剩余转让费用及土地补偿款没有相应依据，故本案应

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）辽01民终8703号上诉人（原审被告）：辽宁省沈阳市浑南区桃仙街道古台北社区村民委员会，住所地沈阳市浑南区泰奕桃源16号1-1-1。法定代表人：张腾飞，系书记。委托诉讼代理人：闫学刚，北京市炜衡（沈阳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙晓菊，北京市炜衡（沈阳）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：沈阳锦元纸业有限公司，住所地沈阳市东陵区桃仙镇古……