房屋买卖合同纠纷 （2021）宁04民终678号

依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。家道旅游公司、陈宝平签订的《商品房买卖合同》（预售）、《六盘玩美乐园分期付款协议》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，对双方均具有法律约束力。家道旅游公司向陈宝平交付合同约定的房屋，陈宝平应当按照合同约定支付购房款。陈宝平支付购房首付款440万元后，双方对剩余购房款达成分期付款协议，该协议系双方真实意思表示，合法有效，予以确认，故家道旅游公司要求确认《六盘玩美乐园分期付款协议》有效的诉讼请求于法有据，予以支持。陈宝平应按照分期付款协议约定的期限支付第二期购房款，故家道旅游公司要求陈宝平支付第二期购房款85万元的诉讼请求证据充分，于法有据，予以支持。家道旅游公司要求陈宝平承担违约金，因陈宝平未按分期付款协议足额支付购房款的行为已构成违约，其应承担相应的违约责任，但家道旅游公司主张的按照月利息8‰计算的违约金过高，酌情予以调整，确定按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率支付2019年11月15日至本判决生效之日的利息标准承担违约责任，对家道旅游公司主张的超出部分的违约金不予支持。陈宝平反诉要求家道

依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。家道旅游公司、陈宝平签订的《商品房买卖合同》（预售）、《六盘玩美乐园分期付款协议》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，对双方均具有法律约束力。家道旅游公司向陈宝平交付合同约定的房屋，陈宝平应当按照合同约定支付购房款。陈宝平支付购房首付款440万元后，双方对剩余购房款达成分期付款协议，该协议系双方真实意思表示，合法有效，予以确认，故家道旅游公司要求确认《六盘玩美乐园分期付款协议》有效的诉讼请求于法有据，予以支持。陈宝平应按照分期付款协议约定的期限支付第二期购房款，故家道旅游公司要求陈宝平支付第二期购房款85万元的诉

宁夏回族自治区固原市中级人民法院民事判决书（2021）宁04民终678号上诉人（原审原告、反诉被告）：宁夏家道旅游文化投资有限公司，住所地：宁夏固原市原州区。法定代表人：张建国，该公司董事长。委托诉讼代理人：郭云安，宁夏朔北律师事务所律师。代理权限为特别授权。上诉人（原审被告、反诉原告）：陈宝平，男，1977年7月27日出生，回族，小学文化，个体，住宁夏固原市原州区。委托诉讼代理人：武晓飞，宁夏顺……