商品房销售合同纠纷 （2014）渝五中法民终字第05035号

海翔公司当庭举示的《关于重庆市主城区大渡口组团B标准分区B4-7-3／04地块有关规划研究结果及地块规划指标的函复意见书》系复件，且载明的地块规划指标下达时间为2013年7月17日，而海翔公司于2013年4月27日取得大渡口区文体路89号2幢房屋所有权证，已具备为江政蜀申请办理《房地产权证》的条件，故其所称的规划调整与《房地产权证》的申请办理之间不具有因果关系；关于江政蜀是否及时向海翔公司交付办理证件的相关资料，根据查明的事实，江政蜀截止接房当日，已将申请办理《房地产权证》的相关资料交付海翔公司，并缴清办证所需的相关费用，不存在未及时提交办证相关资料的情形；海翔公司的上述抗辩理由均不成立，一审法院依法不予采信。综上，海翔公司存在逾期申请办理《房地产权证》的违约行为，逾期238天，根据合同约定应承担给付江政蜀违约金的责任，故对江政蜀要求海翔公司给付逾期申请办理《房地产权证》违约金的诉讼请求，一审法院依法予以支持，审理中，双方庭确认根据合同约定计算的违约金应为21393.86元，一审法院依法予以确认。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和

海翔公司当庭举示的《关于重庆市主城区大渡口组团B标准分区B4-7-3／04地块有关规划研究结果及地块规划指标的函复意见书》系复件，且载明的地块规划指标下达时间为2013年7月17日，而海翔公司于2013年4月27日取得大渡口区文体路89号2幢房屋所有权证，已具备为江政蜀申请办理《房地产权证》的条件，故其所称的规划调整与《房地产权证》的申请办理之间不具有因果关系；关于江政蜀是否及时向海翔公司交付办理证件的相关资料，根据查明的事实，江政蜀截止接房当日，已将申请办理《房地产权证》的相关资料交付海翔公司，并缴清办证所需的相关费用，不存在未及时提交办证相关资料的情形；海翔公司的上述抗辩理由均不成立，一审

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝五中法民终字第05035号上诉人（原审被告）重庆海翔房地产开发有限公司，地址重庆市大渡口区文体路88号，组织机构代码76887094-3。法定代表人李伟，该公司总经理。委托代理人刘佩洁，女，1986年8月13日生，汉族。委托代理人周隼，男，1980年3月25日生，汉族。被上诉人（原审原告）江政蜀。上诉人重庆海翔房地产开发有限公司（以下简称海翔公……