房屋买卖合同纠纷 （2019）粤1204民初2287号
裁判要旨
陈少佳和恒富公司签订的《《商品房买卖合同》，是当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。 陈少佳已向恒富公司支付了全部购房款，根据《中华人民共和国合同法》第六十条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。” 以及根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。” 的规定，恒富公司应按《商品房买卖合同》约定的内容履行义务以及承担违约责任。 按照双方签订的《商品房买卖合同》第八条：“出卖人应当在2017年6月30日前交付房屋给买受人。” 以及第九条：“逾期交房超过六十日后，买受人有权解除合同。 买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房款万分之三的违约金。” 的约定，恒富公司于2018年11月1日将房屋交付给陈少佳，已经延迟交房305天。 现恒富公司没有在约定的期限内交付房屋，已构成违约，张惠婷诉请恒富公司支付逾期交房违约金36600元，符合法律规定，且恒富公司未提出异议，本院予以支持。 按照双方
摘要
陈少佳与肇庆市高要区恒富置业有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省肇庆市高要区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1204民初2287号原告：陈少佳，男，1986年10月29日出生，汉族，住广东省肇庆市高要区，被告：肇庆市高要区恒富置业有限公司，住所地肇庆市高要区南岸万福路1号肇庆珀丽湾商住区奥维多一街5号，统一社会信用代码914412836682307972。 法定代表人：刘兰桂。 原告陈少佳与被告肇庆市高要区恒富置业有限公司（以下简称恒富公司）房屋……