不当得利纠纷 （2014）济民终字第2199号

被告朱运峰、济宁市胜扬物业有限公司对原告提供的证据2中加盖财务专用章的收据及朱运峰出具的收条真实性无异议，本院予以采信。对证据1、证据2中其他的收据及证人证言提出异议，但未提供反驳证据，对该证据及证人证言本院予以采信。原告及被告济宁银行股份有限公司对被告朱运峰、济宁市胜扬物业有限公司提供的证据1、证据2、证据4真实性无异议，对该证据本院予以采信。综上所述，原审法院认为，被告济宁银行股份有限公司委托拍卖公司拍卖位于越河辖区太白商城营业房4套，原告竞拍成功后签订了拍卖成交确认书，并于2009年9月3日支付了成交价款，至此，原告的义务已履行完毕，被告济宁银行股份有限公司应当及时履行拍卖房屋的交付义务。因拍卖成交时拍卖房屋尚在租赁期限中，依据权利义务对等原则，原告交付成交价款后的租金应当归原告所有，被告济宁银行股份有限公司对此亦无异议。被告朱运峰、济宁市胜扬物业有限公司认可在此期间收取了上述房屋的租金，其主张受济宁运河文化市场的委托收取租金，收取的租金已经交付给该文化市场，但其提供的证据不足以证明其已将租金交付的事实，该辩解意见本院不予采纳，其收取租金的行为构成不当得利，应当将租金返还给原告。

被告朱运峰、济宁市胜扬物业有限公司对原告提供的证据2中加盖财务专用章的收据及朱运峰出具的收条真实性无异议，本院予以采信。对证据1、证据2中其他的收据及证人证言提出异议，但未提供反驳证据，对该证据及证人证言本院予以采信。原告及被告济宁银行股份有限公司对被告朱运峰、济宁市胜扬物业有限公司提供的证据1、证据2、证据4真实性无异议，对该证据本院予以采信。综上所述，原审法院认为，被告济宁银行股份有限公司委托拍卖公司拍卖位于越河辖区太白商城营业房4套，原告竞拍成功后签订了拍卖成交确认书，并于2009年9月3日支付了成交价款，至此，原告的义务已履行完毕，被告济宁银行股份有限公司应当及时履行拍卖房屋的交付义务

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）济民终字第2199号上诉人（原审被告）朱运峰。委托代理人姚海涛。上诉人（原审被告）济宁市胜扬物业有限公司，住所地：济宁市任城区太白小区风俗商业街28号。法定代表人朱志扬，经理。委托代理人胡秀寒。被上诉人（原审原告）扈春燕。委托代理人朱某。委托代理人董祥岗。被上诉人（原审被告）济宁银行股份有限公司，住所地：济宁市任城区古槐路58号。法定代表人李敏……