返还原物纠纷 （2021）苏13民终2123号

双方对房产证的真实性无异议，对该证据予以确认。马某出具的证明及谈话笔录，系孤证，且为利害关系人陈述，无其他证据佐证，同时东兴公司陈述28B幢储藏室交付混乱，无法明确交付，故无法确认案涉储藏室系东兴公司向马某交付，对其证明目的不予采信。2.山河路派出所接处警登记表1份，欲证明魏艳占有吕正辉储藏室，经报警后确认吕正辉系储藏室所有权人。一审法院认为，魏艳对该证据真实性无异议，对其真实性予以确认，但该出警记录仅建议到法院诉讼，并未确认吕正辉的所有权人身份，故对该证据的证明目的不予采信。3.泗洪县房产处测绘科出具的28B幢储藏室登记表及房屋面积汇总表各1份，欲证明诉争储藏室的编号为6号，面积为10.12平方米。魏艳对其真实性无异议，但抗辩该组证据虽由东兴公司提供，但东兴公司在出售储藏室时亦可以变更编号，故不能作为吕正辉购买储藏室的依据。一审法院认为，因双方对其真实性无异议，对该证据真实性予以确认。该组证据能够显示按东兴公司规划储藏室的编号，案涉储藏室标注为6号，但庭审中东兴公司陈述储藏室交付时存在混乱交付，亦不确认该储藏室向马某交付，故无法认定案涉储藏室系吕正辉所有。4.证明4份，附吕正辉购房凭

双方对房产证的真实性无异议，对该证据予以确认。马某出具的证明及谈话笔录，系孤证，且为利害关系人陈述，无其他证据佐证，同时东兴公司陈述28B幢储藏室交付混乱，无法明确交付，故无法确认案涉储藏室系东兴公司向马某交付，对其证明目的不予采信。2.山河路派出所接处警登记表1份，欲证明魏艳占有吕正辉储藏室，经报警后确认吕正辉系储藏室所有权人。一审法院认为，魏艳对该证据真实性无异议，对其真实性予以确认，但该出警记录仅建议到法院诉讼，并未确认吕正辉的所有权人身份，故对该证据的证明目的不予采信。3.泗洪县房产处测绘科出具的28B幢储藏室登记表及房屋面积汇总表各1份，欲证明诉争储藏室的编号为6号，面积为10.12

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏13民终2123号上诉人（原审原告）：吕正辉，男，1994年11月4日出生，住江苏省泗洪县。被上诉人（原审被告）：魏艳，女，1977年11月14日出生，住江苏省泗洪县。委托诉讼代理人：陈斌，江苏远大弘正律师事务所律师。第三人：宿迁市东兴房地产开发有限公司，工商注册号321324000004370，住所地江苏省泗洪县青阳镇人民南路西侧。法定代表……