建设工程合同纠纷 （2017）新01民终4086号

浩林峰公司、体育学院签订的集资建房建设工程代建合同及补充协议均系双方真实意思表示，其内容不违反法律法规强制性规定，当属有效，双方应严格依约履行。2014年10月25日双方约定工程最终价款21,650,000元，双方对此包干价不再进行任何增减调整，故体育学院应支付浩林峰公司工程款21,650,000元属实。合同约定待竣工验收后的30天内，付到建设工程代建费的95%，待办完两产权证后，除预留工程保修金3%外，其余款全部付清。合同还约定浩林峰公司承担从办理前期手续，房屋竣工验收合同且甲方取得房产证和土地使用权证书时所支付的一切成本和费用（不含办理每户土地使用证和房产证个人所交的契税、维修基金部分），可以证实浩林峰公司将房产证分证到每户居民视为办完两证，现浩林峰公司仅办理了房产证的分证，但未办理至个人名下，且土地证亦未办理分证，体育学院仅需支付浩林峰公司代建费用的95%，故体育学院应支付浩林峰公司工程款为20,567,500元（21,650,000元×95%），关于体育学院已付工程款数额，根据浩林峰公司、体育学院及自治区体育局于2016年4月13日三方确认的工程款及前期费用表可以证实，体育学院

乌鲁木齐市浩林峰房地产开发有限公司与新疆体育职业技术学院建设工程合同纠纷二审民事判决书 建设工程合同纠纷

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)新01民终4086号上诉人(原审原告)：乌鲁木齐市浩林峰房地产开发有限公司，住所地乌鲁木齐市新市区。法定代表人：高峰，该公司总经理。委托诉讼代理人：万兆芸，新疆齐乐万律师事务所律师。委托诉讼代理人：万丽，女，1977年9月24日出生，汉族，该公司职员，住乌鲁木齐市新市区。被上诉人(原审被告)：新疆体育职业技术学院，住所地乌鲁木齐市……