建设工程施工合同纠纷 （2018）晋08民终473号

本案所涉项目山西农业职业技术学院临街综合实验楼（又名“恒圣通大厦”）系二被告联合开发，项目占用土地系山西省农业职业技术学院依法取得的划拨科教用地。在项目用地未取得运城市人民政府批准，也未办理规划、施工许可等手续的情况下，二被告进行联合开发违反了法律法规的强制性规定，其签订的《山西运城农业职业技术学院临街综合实验楼合作开发建设合同》属于无效合同。关于工程款的支付问题，因原告山西省建筑工程（集团）总公司运城分公司已进行了实际施工，二被告也已实际占用了该施工成果并对外销售取得收益，且2014年4月28日，二被告还共同向原告下达了《施工任务通知书》，并承诺愿意承担由此给原告造成的经济损失，该行为应视为二被告对原告承担连带清偿责任的一种承诺，因此，二被告应对原告工程款承担连带清偿责任。至于被告山西农业职业技术学院提出的“根据《山西运城农业职业技术学院临街综合实验楼合作开发建设合同》其对工程款不承担责任”的抗辩，因该合作开发建设合同属无效合同，相关约定对原告没有约束力，且被告山西运城农业职业技术学院也是运城市发展和改革委员会核准的涉案项目的建设单位，故此项抗辩不予支持。关于工程质量问题，因涉案项目

山西建筑工程（集团）总公司运城分公司与山西恒圣通房地产开发集团有限公司、山西运城农业职业技术学院建设工程施工合同纠纷二审民事判决书 建设工程施工合同纠纷

山西省运城市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）晋08民终473号上诉人（原审被告）：山西恒圣通房地产开发集团有限公司。地址：运城市盐湖区禹都大道禹香苑新区**排*号***室。法定代表人：王新业，经理。委托诉讼代理人：李剑，男，1978年2月8日出生，汉族，住运城市盐湖区，该公司副总经理。委托诉讼代理人：王飞，男，1984年11月16日出生，汉族，住太原市万柏林区，该公司总工程师。被上诉人（……