物业服务合同纠纷 （2019）桂10民终682号

被上诉人应当承担违约金，请求法院对违约金予以减少。 综上，上诉人的上诉请求没有事实和法律依据，一审法院驳回上诉人要求被上诉人支付水费及违约金的诉讼请求是正确的，请求二审法院依法驳回上诉人的上诉请求。 百色百旺物业服务有限公司向一审法院起诉请求：1、判令被告支付拖欠的物业费2576元、电梯维护费663.6元、生活垃圾处理费224元、水电公摊费643.8元、代收水费1437.9元、物业违约金3268.68元，合计8813.98元（暂计至2018年2月28日）；2、被告承担本案诉讼费用。 一审法院认为，本案系物业服务合同纠纷。本案的争议焦点为：一、被告是否违约；二、原告主张的各项费用如何计付。 一、关于被告是否违约的问题。原、被告签订的物业服务合同系双方的真实意思表示，对被告具有约束力，原告依法为被告小区提供了物业服务，被告作为该小区业主，在接受物业服务的同时，应按约定足额交纳物业服务费用。关于被告辩称原告物业服务质价不符，小区存在诸多问题一节。该院认为，物业管理是一种服务，物业管理服务的最终效果要通过服务对象的感受体现，相同的服务不同的服务对象感受也可能不一样，对于物业公司的物业服务质量可

被上诉人应当承担违约金，请求法院对违约金予以减少。 综上，上诉人的上诉请求没有事实和法律依据，一审法院驳回上诉人要求被上诉人支付水费及违约金的诉讼请求是正确的，请求二审法院依法驳回上诉人的上诉请求。 百色百旺物业服务有限公司向一审法院起诉请求：1、判令被告支付拖欠的物业费2576元、电梯维护费663.6元、生活垃圾处理费224元、水电公摊费643.8元、代收水费1437.9元、物业违约金3268.68元，合计8813.98元（暂计至2018年2月28日）；2、被告承担本案诉讼费用。 一审法院认为，本案系物业服务合同纠纷。本案的争议焦点为：一、被告是否违约；二、原告主张的各项费用如何计付。 一、

广西壮族自治区百色市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)桂10民终682号 上诉人（原审原告）百色百旺物业服务有限公司，住所地：百色市右江区大旺路********。 法定代表人：廖如朗，董事长。 委托代理人李辉，广西通诚律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）张倩，女，1986年10月22日出生，汉族，现住百色市右江区。 委托代理人黄秋兰，广西祺光昭来律师事务所律师。 上诉人百色百旺物业服……