物业服务合同纠纷 （2019）渝0118民初11987号

原告与永川区荷塘月色小区业主委员会签订的《物业服务合同》、《物业服务合同补充协议》，系双方的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，对本小区业主具有约束力。 被告系永川区荷塘月色小区业主，在原告为该小区提供物业服务后，应当按照《物业服务合同》、《物业服务合同补充协议》的约定履行向原告交纳物业服务费等费用的义务，被告不按约定交纳酿成纠纷，应当承担本案民事责任，原告要求被告支付2015年2月1日至2019年7月30日期间的物业服务费6889.20元，公共能源分摊费432元，电梯费540元的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持，超出本院依法确定的部分，本院不予支持。 原告应按照其签订的物业服务合同和协议约定为荷塘月色小区的业主提供物业服务，在物业服务过程中，原告对部分业主提出的意见和问题应与业主进行积极有效的沟通，对存在的问题及时加以整改，对不属于物管公司物业服务范围解决的问题亦应及时告知业主，或者会同业主向相关部门报送寻求问题的解决途径，由于原告未采取正确的方式和方法积极与提出问题的业主进行有效沟通，导致业主不瞒而拒绝交纳物业服务费亦存在一定的过错，故对原告要求被告支付滞纳金的

重庆慧景物业管理有限公司与冯宣明物业服务合同纠纷一审小额诉讼案件判决书

重庆市永川区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0118民初11987号原告：重庆慧景物业管理有限公司，住所地重庆市巴南区龙洲大道1号35幢22-3，统一社会信用代码915001130772654969。 法定代表人：谢俊，总经理。 委托诉讼代理人：姜红，女，汉族，系该公司员工(特别授权)。 被告：冯宣明，男，1972年3月21日生，汉族，住重庆市永川区。 原告重庆慧景物业管理有限公司(以下简……