物业服务合同纠纷 （2019）鲁0214民初6003号
裁判要旨
该组证据来源合法，且与本案有关联性，本院予以采纳。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1、被告焦基玲于2015年1月3日购买了位于青岛市城阳区王沙路36号龙湖锦璘原著一期（龙湖安乐住宅楼）经适房45号楼4层405户房产，该房屋建筑面积为63.52平方米。 被告与青岛龙昊置业有限公司签订的《青岛市商品房预售合同》第二十四条约定，青岛龙昊置业有限公司已选聘重庆新龙湖物业服务有限公司青岛分公司对该房屋进行前期物业管理，并与其签订了《前期物业管理服务合同》。 重庆新龙湖物业服务有限公司青岛分公司与青岛龙昊置业有限公司签订的《前期物业服务协议》中，约定由重庆新龙湖物业服务有限公司青岛分公司进行龙湖.安乐项目物业辖区的物业服务工作，并对物业服务费等内容作出了约定：叠拼、联排住宅物业费按建筑面积5.00元/平方米/月计收，高层公寓物业费按建筑面积3.00元/平方米/月计收（含电梯费），经济适用房物业费按建筑面积2.5元/平方米/月计收（含电梯费）；物业服务费和电梯运行维护费按季度缴纳，在每季度最后一个月25日前缴纳下季度物业费，逾期将按日加收应交纳费用3‰的合同违约金。 被告按照约
摘要
龙湖物业服务集团有限公司青岛分公司与焦基玲物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省青岛市城阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0214民初6003号原告：龙湖物业服务集团有限公司青岛分公司，住所地山东省青岛市城阳区流亭街道双元路16号龙湖滟澜海岸物业客服中心。 法定代表人李文磊，该分公司总经理。 委托诉讼代理人：袁永吉，山东众成清泰（城阳）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：董之润，山东众成清泰（城阳）律师事务所实习律师。 被告焦基玲，女，1952年2月21日出生，……