物业服务合同纠纷 （2019）鲁0214民初6005号
裁判要旨
该证据为原告与涉案小区建设单位青岛龙昊置业有限公司签订的前期物业服务合同，来源合法，内容真实，且与本案有关联性，本院予以采纳。 2、原告提交《青岛市商品房预售合同》1份，证明被告为涉案房屋龙湖锦璘原著一期（龙湖安乐住宅楼）经适房45号楼301户的所有权人，房屋建筑面积为63.52平方米的事实。 被告对该证据的真实性不认可，认为自己复印的合同中没有附件五。 本院认为，被告认为自己复印的合同中没有附件五“该房屋《前期物业管理服务合同》、《使用公约》或有关承诺书”的相关内容，但未提交证据证明，本院不予采信；该证据来源合法，内容真实，且与本案有关联性，本院予以采纳。 3、原告提交《名称变更登记信息查询结果》1份，证明2016年6月27日原告名称变更的事实。 被告对该证据的真实性和证明事实均不予认可，认为自己之前没有见过该证据。 本院认为，该证据为青岛市城阳区市场监督管理局出具的原告企业名称变更登记信息情况，来源合法，内容真实，且与本案有关联性，本院予以采纳。 4、被告提交照片一宗，证明小区物业管理存在严重问题。 原告对证据的真实性和证明事项均不予认可，认为电梯广告、公共用房出租属于原告在涉案小
摘要
龙湖物业服务集团有限公司青岛分公司与许春生物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省青岛市城阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0214民初6005号原告：龙湖物业服务集团有限公司青岛分公司，住所地山东省青岛市城阳区流亭街道双元路16号龙湖滟澜海岸物业客服中心。 法定代表人李文磊，该分公司总经理。 委托诉讼代理人：袁永吉，山东众成清泰（城阳）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：董之润，山东众成清泰（城阳）律师事务所实习律师。 被告:许春生，男，1963年11月8日出生……