返还原物纠纷 （2016）新27民终390号

根据《中华人民共和国合同法》第九十七条”合同解除后，尚未履行的，终止履行；已履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”的规定，原告要求被告交租赁的房屋恢复原状腾退给原告，并参照约定的租金支付占用费，于法有据，予以支持。博尔塔拉蒙古自治州中级人民法院于2015年7月2日作出终审判决，判决生效后，被告邓恩东就应在5日的宽限期内将租赁房屋移交给原告郑高升，且被告邓恩东装修已完成的附着部分（经评估价值为110729.71元），目前仍然在原告的房屋内未拆除，直到2016年3月7日开庭时，被告才明确放弃装修部分的物品。故对于被告延迟返还租赁房屋的行为，应支持原告从2015年7月8日至2016年3月7日之间的租金损失，参照双方签订的房屋租赁合同约定的前三年每年租金为180000元，被告应向原告支付占用费119799元（493元/天×243天）。被告抗辩称，自2015年7月2日后亦未占用房屋，且房屋的钥匙也在原告手中，但被告未提交证据予以证实，故对被告的该抗辩，不予采信。依照最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、被告邓恩东

根据《中华人民共和国合同法》第九十七条”合同解除后，尚未履行的，终止履行；已履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”的规定，原告要求被告交租赁的房屋恢复原状腾退给原告，并参照约定的租金支付占用费，于法有据，予以支持。博尔塔拉蒙古自治州中级人民法院于2015年7月2日作出终审判决，判决生效后，被告邓恩东就应在5日的宽限期内将租赁房屋移交给原告郑高升，且被告邓恩东装修已完成的附着部分（经评估价值为110729.71元），目前仍然在原告的房屋内未拆除，直到2016年3月7日开庭时，被告才明确放弃装修部分的物品。故对于被告延迟返还租赁房屋的行为，应

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}新疆维吾尔自治区博尔塔拉蒙古自治州中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2016）新27民终390号上诉人（原审原告）郑高升，住精河县。委托代理人马文辉，新疆丰盛律师事务所律师。代理权限：特别授权。上诉人（原审被告）邓恩东，第五师八十三团招待所业主。委托代理人周燕飞，新疆亚桥律师事务所律师。代理权限：……