物权保护纠纷 （2021）粤01民终18182号

沙湾南村所取得涉诉土地《建设用地批准书》是属土地权利证书，并以此认定双方之间的是属于土地所有权(使用权)争议而驳回起诉，是属于事实不清楚及适用法律错误。1、上诉人位于广州市番禺区沙湾镇金寺围33127平方米土地(下称“地块1”)和33038.5平方米土地(下称“地块2”)的该两地块是在l993年与沙湾南村签订了《征用土地协议》而取得，并于1993年对包括两地块在内的土地办理了《建设用地规划许可证》，其中地块1是1994年8月2日，原番禺市国土局经《关于沙湾镇房地产开发公司申请用地的批复》【番国土地字（1994）第268号】批准同意征用沙南村33127平方米地块1并出让给上诉人使用。同年l2月9日核发《建设用地批准书》【番国土建用字（1994）第356号】，后换发批准书【番国土建用(换)字（1999）第132号】，并且上诉人于1999年6月15日取得了地块1的《国有土使用证》【番府国用(1999)字第11—00l388号】。地块2是1998年12月9日，原番禺市国土局经《关于番禺市沙湾镇房地产开发公司申请补办商住用地的批复》【番国土地补字（1998）第1265号】批准同意征用沙南村330

沙湾南村所取得涉诉土地《建设用地批准书》是属土地权利证书，并以此认定双方之间的是属于土地所有权(使用权)争议而驳回起诉，是属于事实不清楚及适用法律错误。1、上诉人位于广州市番禺区沙湾镇金寺围33127平方米土地(下称“地块1”)和33038.5平方米土地(下称“地块2”)的该两地块是在l993年与沙湾南村签订了《征用土地协议》而取得，并于1993年对包括两地块在内的土地办理了《建设用地规划许可证》，其中地块1是1994年8月2日，原番禺市国土局经《关于沙湾镇房地产开发公司申请用地的批复》【番国土地字（1994）第268号】批准同意征用沙南村33127平方米地块1并出让给上诉人使用。同年l2月9

广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）粤01民终18182号上诉人（原审原告）：广州市番禺区沙湾房地产开发公司，住所地广州市番禺区沙湾镇沙湾大道一号。法定代表人：梁文纪，该公司经理。委托诉讼代理人：吴展奇，广东明和理律师事务所律师。委托诉讼代理人：蔡铭晴，广东明和理律师事务所实习人员。被上诉人（原审被告）：广州市番禺区沙湾镇沙湾南村股份合作经济社（现名广州市番禺区沙湾街沙湾南村股份……