房屋租赁合同纠纷 （2018）粤5102民初1635号
裁判要旨
卢伟雄与潘文生签订《租赁合同》，承租潘文生位于潮州市开发区大道北片工业区D4-1-3-5号楼房事实清楚。 赁期届满双方结算租金后，卢伟雄没有按约定期限付还尚欠租金，构成违约，应负本案纠纷的责任，尚欠租金应予付还，并应支付逾期还款利息，双方约定逾期还款按月利率3%计付利息不符合法律规定，应予调整。 本案卢伟雄应自2017年1月1日起至还款之日止按中国人民银行规定的同期贷款利率计付潘文生利息。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”、第一百零九条“当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬”的规定，判决如下：被告卢伟雄应于本判决发生法律效力之日起十日内付还原告潘文生租金21万元并支付利息（自2017年1月1日起至还款之日止按中国人民银行规定的同期贷款利率计付）。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费6624元，由被告卢伟雄负担，于本判决生效之日起
摘要
潘文生与卢伟雄房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省潮州市湘桥区人民法院民 事 判 决 书(2018）粤5102民初1635号原告：潘文生，男，汉族，1952年3月9日出生，住潮州市湘桥区。 被告：卢伟雄，男，汉族，1980年7月6日出生，住潮州市湘桥区。 原告潘文生诉被告卢伟雄房屋租赁合同纠纷一案，本院2018年12月7日立案受理后，依法适用普通程序，于2019年4月1日公开开庭进行了审理，原告潘文生到庭参加诉讼，被告卢伟雄经本院公告送达开……