房屋租赁合同纠纷 （2018）桂08民终1455号

原告黄海连与被告卢经雄签订《铺面租赁合同》系双方的意思表示真实，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并生效，当事人均应恪守。被告卢经雄未依约按时支付租金和其他相关费用，其行为已构成违约，应承担清偿拖欠的费用并支付利息的违约责任。关于原告主张双方于2016年7月1日签订的《铺面租赁合同》于2018年6月1日解除的诉请，被告庭上同意于2018年6月1日解除合同，因此，对原告的该项诉请，法院予以支持。 关于租金，被告卢经雄从2017年11月1日开始拖欠租金，根据合同约定，从2017年11月1日至2018年6月1日的租金每月为12075元，因此，被告卢经雄应向原告黄海连支付租金共计为84525元。原告庭上提出被告在支付2017年7月1日至2017年10月31日的租金，系按每月11500元支付，按合同约定，上述期间的租金应按每月12075元支付，故原告主张被告应合同约定支付上述期间的租金差额，共计2300元。关于被告抗辩，签订合同后的租金应由实际经营者黄程辉支付，原告诉请的金额应由法院认定的为准的意见，但未能举证证明，对该抗辩理由，法院不予采信。因此，原告主张被告支付原告租金共计94

黄海连、卢经雄房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

广西壮族自治区贵港市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂08民终1455号 上诉人（原审被告）：卢经雄，男，1967年12月28日出生，汉族，住广西玉林市陆川县。 委托诉讼代理人：黄治英，广西桂圣桥律师事务所律师。 委托诉讼代理人：庞从林，广西桂圣桥律师事务所实习律师。 被上诉人（原审原告）：黄海连，女，1971年11月22日出生，汉族，住贵港市港**。 委托诉讼代理人：黄云昊，广西正……