房屋租赁合同纠纷 （2017）粤20民终6382号
裁判要旨
林某1与卢某签订的《租赁合同》，是双方的真实意思表示，内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，依法成立，合法有效，对双方具有约束力。双方协商一致《租赁合同》于2017年1月10日解除，予以确认。本案争议的焦点为：一、林某1与卢某是否协商变更租金为每月1万元；二、卢某是否拖欠林某1的租金，是否构成违约。关于争议焦点一，林某1与卢某是否协商变更租金为每月1万元的问题。卢某自2014年4月至2016年5月每月支付租金1万元，并未按合同约定支付租金。卢某主张经双方协商将租金变更为每月1万元，林某1不予确认，故应当由卢某承担举证责任。卢某没有提供证据证明双方协商变更租金为每月1万元，应当承担举证不能的不利后果，其该主张缺乏事实依据，不予认定。关于争议焦点二，卢某是否拖欠林某1的租金，是否构成违约的问题。虽然林某1上述期间每月实际收取卢某的租金1万元，但林某1陈述是因为当时李某起诉了林某1、卢某，其考虑到卢某还未收到李某的租金，所以暂时每月收租金1万元。根据卢某于2016年6月支付租金4万元给林某1的事实，结合双方合同约定每月支付租金，如果卢某没有拖欠林某12014年4月至2016年5月的租金，
摘要
卢某、林某1房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤20民终6382号上诉人（原审被告）：卢某，女，1966年5月4日出生，汉族，住广东省中山市。委托诉讼代理人：孟凡亮，广东洋三律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈泽华，广东洋三律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：林某1，男，1955年8月4日出生，汉族，住广东省中山市。委托诉讼代理人：袁国辉，广东中古律师事务所律师。上诉人卢某因与被上诉人林某……