房屋租赁合同纠纷 （2017）粤20民终6893号
裁判要旨
本案为房屋租赁合同纠纷。双方于2015年8月20日签订的《房屋租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规禁止性规定的部分合法有效，对双方当事人均具有法律约束力，双方应依约履行合同。本案的争议焦点为：一、涉案房屋租赁合同的解除条件是否已成就；二、叶某1、叶某2是否应支付2017年5月26日之后的房屋占有使用费。关于焦点一，陆某主张叶某1、叶某2自2017年3月20日开始未按合同约定向陆某支付租金，最长拖欠了超过2个月的租金，依据合同约定，叶某1、叶某2拖欠租金超过10日，陆某即有权单方解除租赁合同，并没收叶某1、叶某2缴纳的押金。叶某1、叶某2主张继续履行涉案租赁合同，并称陆某私自将房产转让给郑某，且从2017年4月中旬开始对涉案房产的装修影响了陆某的经营，故叶某1、叶某2不肯支付租金。依照双方签订的《房屋租赁合同》第九条“承租方应及时足额缴纳租金及其他费用，每逾期一日，出租方有权加收拖欠部分千分之一的滞纳金。如一次拖欠租金超过10天，或拖欠管理费、水电费等杂费超过10天，出租方有权立即单方解除额合同，并没收押金”的约定，叶某1、叶某2自2017年3月21日起未按合同约
摘要
叶某1、叶某2房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤20民终6893号上诉人（原审被告）：叶某1，女，1986年7月9日出生，汉族，住所地广东省罗定市。委托诉讼代理人：叶某2（系叶某1之姐），女，1977年9月6日出生，汉族，住所地广东省罗定市。上诉人（原审被告）：叶某2，女，1977年9月6日出生，汉族，住广东省罗定市。被上诉人（原审原告）：陆某，女，1986年5月11日出生，汉族，住所地广……