房屋租赁合同纠纷 （2017）皖01民终8064号
裁判要旨
华孚城隍庙公司与王宏签订的《房产租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自义务。对于王宏关于案涉《房产租赁合同》无效的抗辩意见，该院认为，案涉房屋从事餐饮业无法通过环境影响评价，只是违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定，可以据此请求解除该合同，但并不影响合同效力，对该抗辩意见，不予支持。《房产租赁合同》约定承租方拖欠租金、物业管理费、耗能费或商业管理费超过20日的，出租方有权解除合同。王宏逾期支付租金超过20日，华孚城隍庙公司向王宏送达了解除合同通知，故《房产租赁合同》于解除合同通知书送达之日即2017年4月14日已解除，该院对华孚城隍庙公司要求确认双方签订的《房产租赁合同》已于2017年4月14日解除的诉讼请求，予以支持。扣除王宏多缴纳的572号商铺的租金，王宏尚欠华孚城隍庙公司2016年10月25日至2017年1月24日的租金125395元、2017年1月25日至2017年4月14日的租金116593元，合计241988元。王宏逾期付款，应当按照中国人民银行同期同类贷款基准利率标准支付逾期付款利息至款清之日止，其中以125395元为基数自2
摘要
王宏、合肥华孚城隍庙物业管理有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖01民终8064号上诉人（原审被告）：王宏，男，1980年2月22日出生，汉族，住安徽省亳州市谯城区。委托诉讼代理人：王树林，安徽典兴律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：合肥华孚城隍庙物业管理有限公司，住所地安徽省合肥市蒙城北路华孚城隍庙商业广场5楼A区，统一社会信用代码91340100664203628E。法定代表人：周伟军，总经理。委托……