房屋租赁合同纠纷 （2018）陕07民终250号
裁判要旨
2009年7月9日，孚日公司与李凤琴签订的《房屋租赁合同》，是双方真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，对双方具有约束力。孚日公司依据合同约定占有、使用李凤琴出租的房屋，却不按合同约定及时向李凤琴支付租金，显系违约，应承担民事违约责任。所以李凤琴要求孚日公司支付自2014年4月至2017年7月期间所欠租金32840元及违约金之请求，应依法支持，但具体违约金数额，应依据房屋租赁合同对逾期支付租金按中国人民银行同期存款利率计算违约金的约定确定。双方签订的租赁合同中虽然没有约定开具发票事项，但出具发票是出租人应尽的合同附随义务。依照《中华人民共和国发票管理办法》第二十条、第二十一条之规定，单位、个人在销售或购买商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中，应当按照规定开具、使用、取得发票。孚日公司支付租金，有权向李凤琴取得发票，李凤琴收取租金，有义务向孚日公司开具发票。因此，孚日公司要求李凤琴提供租赁费发票之辩称理由，依法予以采纳。判决：1、孚日公司向李凤琴支付2014年4月至2017年7月期间的租赁费32840元。李凤琴向孚日公司提供收取上述租赁费发票。2、孚日公司自201
摘要
西安孚日酒店物业管理有限公与李凤琴房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
陕西省汉中市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)陕07民终250号上诉人(原审被告):西安孚日酒店物业管理有限公司,住所地西安市高新区。法定代表人：冯枭，该公司总经理。委托诉讼代理人：余玉婷，该公司员工。委托诉讼代理人：闫奕，陕西汉钟律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李凤琴，女，1974年11月15日出生，住宁强县。上诉人西安孚日酒店物业管理有限公司（以下简称孚日公司）因与被上诉人李凤琴……