房屋租赁合同纠纷 （2018）陕07民终460号
裁判要旨
2008年7月23日，李永林、梁素平与西安孚日酒店签订的《房屋租赁合同》是双方真实意思表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，对双方均具有约束力。西安孚日酒店依据合同约定占有、使用李永林、梁素平出租的房屋，却不按合同约定及时向李永林、梁素平支付租金，显系违约，应承担民事违约责任。经核实确认，西安孚日酒店尚欠李永林、梁素平房屋租62320元[（800元×19个月+840元×19个月）×2]，对李永林、梁素平要求西安孚日酒店支付尚欠房屋租赁费的诉讼请求予以支持。关于李永林、梁素平请求的滞纳金及西安孚日酒店辩解的租赁费发票问题。双方签订的租赁合同中虽然没有明确约定开具税务发票事项，但出具税务发票是出租人应尽的合同附随义务。依照《中华人民共和国发票管理办法》第二十条、第二十一条之规定，单位、个人在销售或购买商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中，应按照规定开具、使用、取得发票。西安孚日酒店支付租金，有权要求李永林、梁素平提供税务发票，因此西安孚日酒店要求李永林、梁素平提供租赁费税务发票理由正当，予以支持。依据《合同法》第六十六规定：“当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时
摘要
西安孚日酒店物业管理有限公司与李永林、梁素平房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
陕西省汉中市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）陕07民终460号上诉人（原审被告）：西安孚日酒店物业管理有限公司。住所地：西安市高新区。法定代表人：冯枭，经理。委托诉讼代理人：余玉婷，该公司员工。委托诉讼代理人：闫奕，陕西汉钟律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李永林，男，1964年3月2日出生，住勉县。被上诉人（原审原告）：梁素平，女，1966年4月3日出生，住址同李永林。上诉人西安孚……