房屋租赁合同纠纷 （2018）陕07民终174号

2008年7月23日，原、被告签订的《房屋租赁合同》是双方真实意思表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，对双方均具有约束力。被告依据合同约定占有、使用原告出租的房屋，却不按合同约定及时向原告支付租金，显系违约，应承担民事违约责任。经向原、被告核实确认，被告尚欠原告房屋租赁费9240元（840元×11个月），对原告要求被告支付尚欠房屋租赁费的诉讼请求予以支持。《房屋租赁合同》中对逾期支付租金应支付滞纳金的标准有明确的约定，即按中国人民银行同期存款利率支付，原告要求被告支付138.6元（9240元×1.5%）的滞纳金在约定标准之内，予以支持。双方签订的租赁合同中虽然没有明确约定开具税务发票事项，但出具税务发票是出租人应尽的合同附随义务。依照《中华人民共和国发票管理办法》第二十条、第二十一条之规定，单位、个人在销售或购买商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中，应按照规定开具、使用、取得发票。被告支付租金，有权要求原告提供税务发票，因此被告要求提供租赁费税务发票的辩解理由，予以支持。另外，被告要求在本案中扣除2013年12月之前的房租税金，因被告已履行且与本案无关，在本案中不

西安孚日酒店物业管理有限公司与张新明房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

陕西省汉中市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)陕07民终174号上诉人（原审被告）：西安孚日酒店物业管理有限公司。住所地：西安市高新区。法定代表人：冯枭，经理。委托诉讼代理人：闫奕，陕西汉钟律师事务所律师。委托诉讼代理人:余玉婷，西安孚日酒店物业管理有限公司员工。被上诉人（原审原告）：张新明，男，生于1961年3月28日，住勉县。上诉人西安孚日酒店物业管理有限公司（以下简称孚日公司）因与被……