房屋租赁合同纠纷 （2018）苏09民终1471号
裁判要旨
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。陆士明与董吕薇于2013年11月12日签订《商铺租赁合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，应认定合法有效，对双方当事人具有约束力，陆士明按照合同约定向董吕薇交付出租房屋后，董吕薇对承租的毛坯房屋进行装潢用于开设经营布拉格酒店，其应当按照合同约定支付相关费用。陆士明与董吕薇签订的《商铺租赁合同》第三条约定：承租方拖欠租金累计达到30日,出租方可以终止合同，收回房屋。陆士明在董吕薇拖欠租金后多次要求其支付租金，尤其是在案件审理过程中一审法院给予的宽限期间内仍未能分期支付租金，表明其已无继续履行租赁合同的诚意。故陆士明要求解除与董吕薇的房屋租赁合同，返还承租房屋，按照合同约定保持房屋内不可移动物品现状或恢复房屋原状的主张，同时基于董吕薇的违约事实要求董吕薇支付2016年1月1日至2017年12月31日期间拖欠的房屋租金45.9457万元的诉求符合合同约定，应予支持。陆士明要求董吕薇参照合同约定的房屋租金费标准支付在合同解除后至实际返还租赁房屋前房屋租金（使
摘要
董吕薇与陆士明、建湖县布拉格主题酒店房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏09民终1471号上诉人（原审被告）：董吕薇，女，1984年10月23日出生，汉族，居民，住江苏省建湖县。委托诉讼代理人：徐建生，江苏徐建生律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陆士明，男，1966年11月16日出生，汉族，居民，住江苏省建湖县。委托诉讼代理人：肖群，建湖县近湖法律服务所法律工作者。原审被告：建湖县布拉格主题酒店，住所地江苏省……