房屋租赁合同纠纷 （2018）黔03民终367号
裁判要旨
原告与被告贵阳莱凯酒店签订的《房屋出租合同书》，是双方的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合同真实有效。双方均应按照合同的约定履行自己的义务，原告已按合同约定将房屋交与被告装修并使用，而被告应当按照合同约定交纳租金，但被告贵阳莱凯酒店自2014年9月15日起就未向原告缴纳房屋租金，不仅通过法院判决后对所欠租金未履行，而且从法院判决后一直不支付租金，其行为已违约，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”以及第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”的规定，原告主张解除合同，予以支持。合同解除后，被告应当归所租赁的房屋。关于被告所欠租金金额问题。2016年5月15日前所欠租金，已经（2016）黔0324民初1185号民事判决书确定，该判决已生效，应当按照该判决履行。2016年5月16日以后的租金，按照双方合同的约定，租金每月按租赁房屋15元/㎡计算，至原告主张的2017年6月15日止，
摘要
贵阳云岩莱凯时尚酒店、正安县莱凯桐都大酒店有限责任公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔03民终367号上诉人（原审被告）：贵阳云岩莱凯时尚酒店。住所地：贵州省贵阳市贵阳区省府西路*号。组织机构代码：L2825915-6。经营者：王传双，男，1978年7月19日出生，住福建省长乐市。委托诉讼代理人：李萍，贵州黔鹰律师事务所律师。上诉人（原审被告）：正安县莱凯桐都大酒店有限责任公司。统一社会信用代码9152032407602597……