房屋租赁合同纠纷 （2018）晋01民终1874号
裁判要旨
原被告之间2014年9月25日签订的《房屋租赁经营协议》系双方真实意思表示，未违反法律法规强制性规定，属合法有效，双方均应严格履行合同的约定。现原告以被告尚未支付剩余2万元租金，构成根本违约为由，要求解除2014年9月25日签订的《房屋租赁经营协议》，被告辩称其于2017年7月15日以现金的方式已支付租金2.2万元，原告不认可该辩解，被告亦未提交相应证据予以证明，本院对该辩解无法认定，故对被告欠付原告租金的事实本院予以认定；根据《合同法》第二百二十七条的规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。现被告无正当理由不予支付所欠租金的行为已构成违约，对原告要求解除2014年9月25日签订的《房屋租赁经营协议》及要求被告支付所欠租金的请求，本院予以支持；根据《合同法》第九十七条的规定：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失，对于原告要求被告返还租用房屋的诉讼请求，本院予以支持；双方签订的《房屋租赁经营协议》第五条规定：房
摘要
魏双喜与田林英房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}山西省太原市中级人民法院民事判决书（2018）晋01民终1874号上诉人（原审被告）：魏双喜，男，1960年4月17日出生，汉族，住太原市。委托诉讼代理人：王海峰，山西华炬律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：田林英，女，1953年5月25日出生，汉族，住太原市。委托诉讼代理人：贾利军，山西元升律师事务所律师。……