房屋租赁合同纠纷 （2018）桂03民终902号

首先，关于涉案《房屋租赁合同》解除条件的问题。上诉人申小平与被上诉人魏茂刚签订的《房屋租赁合同》是双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律及行政法规的强制性规定，应属有效协议，双方当事人均应按照该合同履行各自义务。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”本案中，上诉人申小平承租了被上诉人魏茂刚房屋，截止至2017年8月21日已欠交租金198667元，经被上诉人魏茂刚催交，上诉人申小平仍已各种理由不履行合同义务，被上诉人魏茂刚因此要求解除其与上诉人申小平之间的《房屋租赁合同》，事实与法律依据充分，一审法院据此判决解除双方之间签订的《房屋租赁合同》并无不当，本院予以确认。上诉人申小平提出其没有在经营的过程中受到过行政、治安和刑事处罚，因而被上诉人没有权利解除合同的主张，于法无据，本院不予支持。其次，关于上诉人申小平所欠租金的责任承担问题。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取

申小平、魏茂刚房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

广西壮族自治区桂林市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）桂03民终902号上诉人（原审被告）：申小平，男，1968年5月24日出生，汉族，住广西壮族自治区桂林市叠彩区。委托诉讼代理人：唐锦琳，广西桂山律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：魏茂刚，男，1956年11月25日出生，汉族，住四川省资中县。委托诉讼代理人张战平，广西古方律师事务所律师。上诉人申小平因与被上诉人魏茂刚房屋租赁合同纠纷一……