房屋租赁合同纠纷 （2018）云07民终44号
裁判要旨
“对于原告主张被告尚欠原告承包金80000元，被告对此予以否认，且原告未能提交证据予以证实，故本院对此不予支持。”一审法院颠倒了举证责任，适用法律错误。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条之规定：“对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任。”本案中被上诉人负有履行给付承包金的义务，给付的金额应当由被上诉人承担证明责任才符合法律本旨。根据《合同法》第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。”故，被上诉人未支付的承包金8万元应当及时支付，并承担逾期支付的资金占用费。根据相关规定：自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。本案合同中虽然没有约定违约条款，但是基于《合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”从2017年9月至今客栈一直闲置，上诉人向房屋所有权人支付的租金损失，房屋折旧损失
摘要
邓益陆、刘盼乐房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
云南省丽江市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)云07民终44号上诉人（原审原告）：邓益陆，男，汉族，1971年8月21日生，住广东省惠东县，委托代理人（特别授权）：郜云，云南滇西北律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘盼乐，男，汉族，1990年9月9日生，住陕西省渭南市澄县，委托代理人（特别授权）：李映杉，云南玉龙律师事务所律师。上诉人邓益陆因与被上诉人刘盼乐房屋租赁合同纠纷一案，不服丽……