房屋租赁合同纠纷 （2018）黔23民终3号
裁判要旨
刘应生与陆发英签订的《房屋租赁合同》系当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。依据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”之规定，刘应生与陆发英签订的《房屋租赁合同》期限届满后，陆发英继续使用该租赁房屋，并向刘应生支付了一个月（2015年3月28日至2015年4月27日）的租金。2015年5月16日，陆发英将其承租的房屋钥匙交给刘应生妻子，但从2015年4月28日至2015年5月16日（18天）的租金未给付房屋出租人，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”之规定，陆发英应向刘应生支付使用该租赁房屋18天的租金24522元。关于资金占用费的问题。陆发英使用刘应生的房屋后未能及时向刘应生支付尚欠的租金，必然给刘应生造成一定的经济损失，但刘应生要求按月利率2%计算资金占用费，因其未提交相应的证据证明所造成的损失，不予支持。对于刘应生的该项主张，结合本案实际，酌定按中国人民银行同期同类贷款利率计付刘应生利
摘要
刘应生、陆发英房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔23民终3号上诉人（原审被告）：刘应生,男,1964年10月26日出生,汉族,个体工商户,住贵州省兴义市。委托诉讼代理人：查世斌，贵州泳清律师事务所律师。上诉人（原审被告）：陆发英，女，1970年12月23日出生，汉族，个体工商户，住贵州省兴义市。上诉人刘应生、陆发英房屋租赁合同纠纷一案，不服贵州省兴义市人民法院（2017）黔……