房屋租赁合同纠纷 （2018）云01民终3618号
裁判要旨
本案系房屋租赁合同纠纷。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条的规定“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”第二百二十四条的规定“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”第九十七条的规定“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”本案中，原、被告持有的租金为每年4万元，租期为五年，自2016年7月20日至2021年7月20日止的《商铺租房协议书》所落日期分别为2016年7月20日、2016年7月25日，原、被告所持协议均系双方签订。结合协议关于租赁期限的约定及由被告在2016年7月20日交纳一年租金的约定，认定上述《商铺租房协议书》的签订时间应为2016年7月20日，被告持有的《商铺租房协议书》的日期应为误写。原、被告双方签订的《商铺租房协议书》系双方当事人真实意思表示，合法有效，对双方当事人具有法律约束力。
摘要
马为达、资海英房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）云01民终3618号上诉人（原审被告）：马为达，男，1965年11月11日出生，回族，昆明市寻甸县人，现住昆明市官渡区，委托诉讼代理人：张雯，云南领正律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审原告）：资海英，女，1961年7月8日出生，汉族，云南省曲靖市人，住云南省曲靖市麒麟区，委托诉讼代理人：邓思源，云南锦秀江山律师事务所律师，特别授权代理……