房屋租赁合同纠纷 （2017）苏06民终2887号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人应当按照约定的期限支付租金，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可��要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。本案中，李俊与黄子明于2013年3月3日签订的房屋租赁合同，系双方真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的。关于李俊起诉要求解除与黄子明于2013年3月3日签订的房屋租赁合同的诉讼请求，该租赁合同的当事人为出租人李俊、承租人黄子明。根据合同相对性原理，合同是对双方当事人具有法律约束力的，故该房屋租赁合同对李俊和黄子明具有约束力，该房屋租赁合同第四条乙方的义务及违约责任中第8条约定如黄子明拖欠租金30日，则视为黄子明违约，李俊即可终止本合同。本案中，黄子明仅给付

李俊与黄子明、黄子生房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏06民终2887号上诉人（原审被告）：黄子明，男，1974年5月8日生，汉族，住上海市嘉定区。上诉人（原审被告）：黄子生，男，1964年10月26日生，汉族，住上海市嘉定区。两上诉人共同委托诉讼代理人；缪长友，如皋市城北街道法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：李俊，男，1961年12月5日生，汉族，住江苏省如皋市。委托诉讼代理人：徐庆……