房屋租赁合同纠纷 （2018）云08民终164号
裁判要旨
根据《中华人民共和国民法总则》第五条：“民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。”、第一百一十九条：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。”、第一百七十六条：“民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。”，《中华人民共和国合同法》第二百一十二条：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”、第二百二十九条：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”、第九十三条第一款：“当事人协商一致，可以解除合同。”之规定，本案中，普洱江南公司于2017年1月20日将已出租给白宵鹏的房屋转让给李建武，且李建武于2017年8月17日取得了该房产的不动产权证书，李建武取得了该房屋的所有权，但普洱江南公司与白宵鹏之间的房屋租赁关系不因房屋所有权转移而解除，应继续有效。房屋所有权转移后即从2017年8月17日起，在承租人即白宵鹏与房屋受让人即李建武之间，自然发生房屋租赁关系，李建武成为该租赁关系的出租人，而白宵鹏仍为该租赁关系的承租人，《商铺租赁合同》中约定的租金数额、租金支付方式、租期等约定内容
摘要
白宵鹏、李建武房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
云南省普洱市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）云08民终164号上诉人（原审被告）：白宵鹏，男，1981年8月12日生，云南省红河州弥勒市人，现住普洱市思茅区。委托诉讼代理人：邓楷书，云南恒鹏律师事务所执业律师。代理权限为特别授权代理。被上诉人（原审原告）：李建武，男，1965年5月28日生，甘肃省玉门市人，现住普洱市思茅区。委托诉讼代理人：杨佩玉，云南天溯律师事务所执业律师。代理权限为特……