房屋租赁合同纠纷 （2018）甘01民终576号
裁判要旨
公民合法的民事权益受法律保护。本案中，虽然双方当事人未续签租赁合同，但诉争房屋确由陈世鹏租赁经营长达十余年，故双方事实上形成了房屋租赁关系，且为不定期租赁关系。合同关系遵循平等自愿原则，根据法律规定，不定期租赁合同，当事人可以随时解除，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。乔建安作为房屋的所有权人，有权要求陈世鹏腾交位于兰州市城关区畅家巷146号101室的房屋，但应给予陈世鹏合理的准备时间，故乔建安的第一项诉讼请求符合法律的规定，法院予以支持。关于乔建安提出的第二项诉讼请求，经一审庭审查明，截止2017年4月25日，陈世鹏已付清相应的房租。因双方并无书面明确约定租金数额，可参照双方目前的租金数额5000元支付至实际腾交房屋之日。乔建安要求陈世鹏支付2012年所欠5200元租金的诉讼请求，根据陈世鹏提交的收条及转账凭证，陈世鹏已付清了相应租金，故该项诉讼请求法院不予支持。关于陈世鹏要求转让后腾交房屋的答辩意见，与本案不属于同一法律关系，陈世鹏可另行主张权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十五条、第二百三十二条、第二百三十五条规定，判决：一、陈世鹏于本判决书生效后二十日
摘要
陈世鹏和乔建安房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）甘01民终576号上诉人（原审被告）陈世鹏，男，1977年4月1日出生，东乡族，住甘肃省兰州市七里河区。被上诉人（原审原告）乔建安，男，1960年8月26日出生，汉族，住甘肃省兰州市城关区。上诉人陈世鹏因与被上诉人乔建安房屋租赁合同纠纷一案，不服甘肃省兰州市城关区人民法院（2017）甘0102民初5332号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依……