房屋租赁合同纠纷 （2018）苏05民终2265号
裁判要旨
原告与傅加忠、戴辉军签订的房屋租赁合同合法有效，当事人应按约履行各自的义务。上述合同签订之时，虽然被告尚未成立，但原告认为被告成立后系由被告履行上述合同，被告亦无异议并据此答辩，故认定上述合同对于原、被告具有约束力。上述合同到期后，被告继续使用房屋，原告收取相应的租金，故双方就涉案房屋构成不定期租赁关系。不定期租赁关系的一方，可以随时解除不定期租赁关系。现被告向原告交纳租金至2017年7月，此后并未向原告交纳租金，原告亦未再收取租金。另，虽然涉案厂房于2017年8月8日因消防问题被查封，但原告于8月11日即向被告邮寄解除合同告知函，虽然被告予以拒收。从以上租金收取情况以及被告拒收告知函等事实，可以推定就涉案房屋是否续租问题此前双方已经产生争议。现原告要求解除不定期租赁关系，于法有据，予以支持。解除时间应为副本材料送达被告之日即2017年9月24日。双方解除不定期租赁关系后，原告要求被告腾空并返还房屋的诉讼请求，予以支持。关于被告在答辩意见中所称消防部门查封导致其损失以及拆迁补偿问题，本案不予理涉，被告可另行主张。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第二百三十二条之规定，判决如
摘要
苏州市江南石化机械有限公司与苏州绿态包装材料有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏05民终2265号上诉人（原审被告）：苏州绿态包装材料有限公司，住所地苏州市吴中区长桥镇苏蠡路62号。法定代表人：傅加忠。总经理。委托诉讼代理人：韩巍，江苏大名大律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：苏州市江南石化机械有限公司，住所地苏州市吴中区越溪友翔路36号。法定代表人：朱炳根,总经理。委托诉讼代理人陆曦叶、倪俊青，江苏石湖律师事务所律师……