房屋租赁合同纠纷 （2018）粤01民终11178号

从双方提交的证据及各自的陈述，可以看出在寺右物业公司与辉骏公司的租赁合同到期后，星越宾馆仍占用着涉案房屋，在2017年3月8日之前并无交还涉案房屋给寺右物业公司。2016年7月，寺右物业公司向星越宾馆发出《承租人通知书》，认为租期届满后，寺右物业公司与星越宾馆存在不定期的租赁关系，星越宾馆以承租人的身���回函表示认可，故寺右物业公司与星越宾馆之间，在辉骏公司退出后，存在不定期的租赁关系，租金仍可参照星越宾馆与辉骏公司的租赁合同计付。星越宾馆、寿红星已自认其是于2017年1月12日收到寺右物业公司要求搬出的通知，寺右物业公司无提供充分证据证明其在此之前已通知星越宾馆解除合同或搬出涉案房屋，故寺右物业公司、星越宾馆之间的不定期租赁关系是于2017年1月12日解除。之后，星越宾馆也无充分证据证明其已经交还房屋，故应承担相应的占用费。按照《承租人通知书》，若不能在通知解除不定期租赁关系之日起10日内搬出并交回上述房屋的，自第11日起，将按日1万元收取逾期占用费。因此，从2017年1月13日至2017年1月22日止的占用费仍应参照星越宾馆与辉骏公司的租赁合同计付。从2017年1月23日起，双方

广州市越秀区星越宾馆、寿红星房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)粤01民终11178号上诉人（原审被告）：广州市越秀区星越宾馆，住广州市越秀区寺右二马路**号*楼A1。法定代表人：寿红星。上诉人（原审被告）：寿红星，男，1969年10月11日出生，汉族，住湖北省嘉鱼县。两上诉人共同委托诉讼代理人：余红芳，广东天穗律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广州市寺右物业管理有限公司，住广州市越秀区寺右一马路18号……