房屋租赁合同纠纷 （2018）苏05民终2264号
裁判要旨
苏州市江南石化机械有限公司、苏州俪儫窗饰有限公司签订的房屋租赁合同合法有效，当事人应按约履行各自的义务。上述合同到期后，苏州俪儫窗饰有限公司继续使用房屋，苏州市江南石化机械有限公司收取相应的租金，故双方就涉案房屋构成不定期租赁关系。不定期租赁关系的一方，可以随时解除不定期租赁关系。现苏州俪儫窗饰有限公司向苏州市江南石化机械有限公司交纳租金至2017年7月，此后并未向苏州市江南石化机械有限公司交纳租金，苏州市江南石化机械有限公司亦未再收取租金。另，虽然涉案厂房于2017年8月8日因消防问题被查封，但苏州市江南石化机械有限公司于8月11日即向苏州俪儫窗饰有限公司邮寄解除合同告知函，虽然苏州俪儫窗饰有限公司予以拒收。从以上租金收取情况以及苏州俪儫窗饰有限公司拒收告知函等事实，可以推定就涉案房屋是否续租问题此前双方已经产生争议。现苏州市江南石化机械有限公司要求解除不定期租赁关系，于法有据，本院予以支持。解除时间应为副本材料送达苏州俪儫窗饰有限公司之日即2017年9月26日。双方解除不定期租赁关系后，苏州俪儫窗饰有限公司应当将涉案房屋腾空并将房屋返还给苏州市江南石化机械有限公司。关于苏州俪儫窗饰
摘要
苏州市江南石化机械有限公司与苏州俪儫窗饰有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)苏05民终2264号上诉人（原审被告）:苏州俪儫窗饰有限公司，住所地苏州市吴中区长桥街道苏蠡路62号。法定代表人：徐建宁，总经理。委托诉讼代理人：韩巍，江苏大名大律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:苏州市江南石化机械有限公司，住所地苏州市吴中区越溪友翔路36号。法定代表人：朱炳根，总经理。上诉人苏州俪儫窗饰有限公司因与被上诉人苏州市江南石化机……