房屋租赁合同纠纷 （2018）苏05民终964号
裁判要旨
原审原、被告一致确认，双方签订的租赁合同出租标的物系未取得建设规划许可的厂房，该租赁合同应认定为无效，并非不定期租赁，无需解除。因该合同取得的财产应当予以返还。故原审原告要求原审被告搬离并返还租赁的厂房，合法有据，应予支持。原审被告要求另行主张相应损失，本案不予理涉。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十六条、第五十八条，最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条之规定，判决：一、苏州市金昌纸业有限公司于本判决生效之日起三十日内腾空坐落于苏州市吴中区苏蠡路62号的厂房并返还给苏州市江南石化机械有限公司。二、驳回其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行上述义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当支付迟延履行金。案件受理费减半收取人民币40元，由苏州市金昌纸业有限公司负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院二审查明的事实与原审查明的事实一致。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方的请求所依据的事实有责任提供依据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利
摘要
苏州市江南石化机械有限公司与苏州市金昌纸业有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)苏05民终964号上诉人(原审被告)：苏州市金昌纸业有限公司。法定代表人：陶勤，总经理。委托诉讼代理人：沈建根，江苏百年英豪律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：苏州市江南石化机械有限公司。法定代表人：朱炳根，总经理。委托诉讼代理人：陆曦叶，江苏石湖律师事务所律师。上诉人苏州市金昌纸业有限公司（以下简称为金昌公司）因与被上诉人苏州市江南石化机械……