房屋租赁合同纠纷 （2018）吉01民终1305号
裁判要旨
原告以被告拖欠房屋租金和要求被告返还占有物纠纷案件多次提出诉讼和再审，三级法院多次对案件进行了审理，（2011）长民一终字第217号民事判决认定原告自2004年12月9日起取得诉争房屋所有权，原、被告之间形成了房屋租赁关系，即原告为出租人，被告为承租人，被告应按每月245.00元的标准向原告支付房屋租金，但被告自该判决生效后多次拖欠原告租金，原告为此几次提起诉讼后经执行才获得租金，被告自2016年1月1日至今又未向原告支付租金长达8个月，根据《合同法》第227条规定“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”。依该规定，原告要求解除与被告形成的房屋租赁合同关系本院予以支持，房屋租赁合同应自原告于2016年8月10日再次向本院提起诉讼之日予以解除并应向原告房屋租金1,960.00元（8个月×245.00元/月），被告还应自合同解除后2016年8月11日起至实际返还房屋之日止按每月245.00元/月向原告支付占用房屋使用费，关于被告的辩解意见无事实根据和法律依据，本院不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第
摘要
王某与葛某房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉01民终1305号上诉人（原审被告）：王某，现住长春市朝阳区。委托诉讼代理人：禹春林，现住长春市南关区。被上诉人（原审原告）：葛某，现住长春市朝阳区。上诉人王某因房屋租赁合同纠纷一案，不服长春市朝阳区人民法院（2016）吉0104民初3120号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。葛某原审诉称：1991年6月1……