房屋租赁合同纠纷 （2018）桂04民终35号

原告岑溪市中医医院与被告谭嘉球签订的《铺面租赁合同》是原、被告在平等、自愿、互利、协商一致签订的合同，是合法有效的合同，应受法律保护。原、被告均应按《铺面租赁合同》的约定各自履行自己的权利和义务。合同签订后原告已将其出租的铺面交给谭嘉球管理使用，原告已履行了其应履行的义务。谭嘉球应按合同约定支付租金给原告，但谭嘉球没有按照合同约定支付租金给原告，2016年6月13日原告与被告谭嘉球经过协商一致，双方签订了《终止合同协议书》。双方亦约定在《终止合同协议书》生效后60日内谭嘉球支付所欠租金140800元给原告，谭嘉球在约定期限内没有支付所欠租金给原告，逾期后经原告追偿，谭嘉球也没有支付租金给原告，酿成纠纷，谭嘉球应负过错责任，因此原告诉请要求谭嘉球支付所欠租金，理据充分，该院予以支持。原告诉请要求谭嘉球从2016年8月11日起按年利率6﹪支付利息，因双方约定从《终止合同协议书》生效后60日内由谭嘉球付清租金给原告，谭嘉球没有按约定的时间支付租金给原告，因此原告主张之利息应从2016年8月13日起计算。谭嘉球以其没有使用原告出租的铺面，不应支付租金给原告，所欠租金应由张家大支付提出抗辩，理据

谭嘉球、岑溪市中医医院房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

广西壮族自治区梧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）桂04民终35号上诉人（原审被告）谭嘉球，男，1987年12月26日出生，汉族，住广西岑溪市。委托诉讼代理人林钦坤，广西直航律师事务所律师。被上诉人（原审原告）岑溪市中医医院，住所地广西岑溪市大中路*号。法定代表人黄国林，该医院院长。委托诉讼代理人李嘉倩，广西昌义律师事务所律师。委托诉讼代理人玉荣，广西岑溪市岑城镇法律服务所法律工作者。……