房屋租赁合同纠纷 （2018）桂01民终1459号
裁判要旨
嘉士金洋公司与王基如签订的《租赁合同》以及《补充协议》，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，双方当事人应按照约定履行合同义务。王基如上诉称其没有欠租金不应向嘉士金洋公司支付租金和违约金；本院仅针对王基如该上诉请求进行审理。根据各方当事人在二审中的诉辩理由，本案的争议焦点是：1、王基如是否拖欠嘉士金洋公司租金；2、王基如是否应向嘉士金洋公司支付违约金。 关于王基如是否拖欠嘉士金洋公司租金的问题。根据租赁合同的约定，王基如承租商铺的期限至2018年6月30日止。王基如已按约定支付租金至2015年9月30日，此后自2015年10月1日至2016年1月31日租赁合同解除时，其未再支付租金。王基如称此期间的租金由郜书楷、唐凯平、韩俊艳支付，因没有证据证明，本院不予采信。一审法院扣除韩俊艳自2015年12月26日至2016年1月31日实际使用涉案商铺对应的租金和王基如交付的保证金后，判决王基如向嘉士金洋公司支付租金154556.48元并无不当。 关于王基如是否应向嘉士金洋公司支付违约金的问题。因双方协商解除终止合同时，曾约定王基如所欠租金待三原审第三人签订
摘要
王基如、广西嘉士金洋房地产开发有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区南宁市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂01民终1459号 上诉人（原审被告）：王基如，男，1969年1月19日出生，汉族，住河南省滑县。 委托诉讼代理人：阳恒亮，广西纵华律师事务所律师。 委托诉讼代理人：潘宝尚，广西纵华律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：广西嘉士金洋房地产开发有限公司，住所地南宁市科德西路**，统一社会信用代码914501007852019522……