租赁合同纠纷 （2017）桂09民终1253号

原告系涉案房屋的共同继承人，其授权钟德凤与被告签订的《铺面租赁合同书》是双方在平等、自愿、协商一致的基础上签订的，合法有效，应受法律保护。2015年2月1日《铺面补充协议书》上房东落款处“钟德凤”的签名经鉴定并非钟德凤本人字迹，签名处的指纹经两家鉴定机构确认不具备鉴定条件，原告及钟德凤事后对该补充协议也未予追认，因此，2015年2月1日的《铺面补充协议书》对原告不发生效力。原、被告应按2014年7月20日签订的《铺面租赁合同书》履行，根据该协议书约定，月租金为8300元，合同到期日为2017年7月31日。由于原、被告对《铺面租赁合同书》及《铺面补充协议书》的履行存在争议，在本案成讼前被告按每月5500元交付租金，应认定为履行了主要义务，仅属瑕疵履行，不属违约行为，原告以被告未完全履行《铺面租赁合同书》中约定的租金数额而主张解除《铺面租赁合同书》不符合法律规定，因此，原告该请求本院不予支持，双方应继续履行2014年7月20日签订的《铺面租赁合同书》。被告应按该协议书中约定的每月8300元支付租金给原告，被告每月已交5500元，每月尚欠租金2800元，自2015年5月至2017年4月，被告

林睿诉李宝初、李保国、李保刚等关于租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

广西壮族自治区玉林市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）桂09民终1253号 上诉人（一审被告）：林睿，男，1980年9月6日出生，汉族，住广西玉林市。 被上诉人（一审原告）:李宝初，男，1942年8月24日出生，汉族，住广西玉林市玉州区。 被上诉人（一审原告）：李保国，男，1948年5月5日出生，汉族，住广西玉林市玉州区。 被上诉人（一审原告）：李卫国，男，1950年2月28日出生，汉……