房屋租赁合同纠纷 （2018）豫15民终3133号
裁判要旨
2014年3月9日潘凤霞与龚恩芝签订一年《门面房出租协议》，2015年3月10日潘凤霞与龚恩芝、李万琴签订三年《店面租赁协议》，用于服装经营，2016年9月3日潘凤霞与龚恩芝签订了补充协议，龚恩芝将一半房屋改为做小吃，后又转租给钟向凤做小吃，潘凤霞对改变房屋用途及转让钟向凤表示认可。以上合同内容系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方原签订的租房合同已到期，双方未能就房屋续租达成一致，现潘凤霞要求收回房屋的请求有事实和法律依据，法院予以支持，但应给李万琴、钟向凤留出相应时间腾出房屋。钟向凤未与潘凤霞直接签订租房合同，其从龚恩芝手里转租房屋得到潘凤霞认可，其作为实际承租人有对其所实际承租部分的房屋腾出的义务。潘凤霞请求李万琴、钟向凤支付租房期满至腾迁之日的房租，本法予以支持，但要求按照市场行情30000元/年计算，原告未提供该项举张的确实证据，可按前期签订的租赁协议的租金标准来计算房租，即3年租金4.3万元，日租金为39.27元。潘凤霞要求被告龚恩芝履行在租房补充协议约定的合同到期交房保证房屋(小吃店)干净整洁的义务，如龚恩芝不履行，将承担为清洁该房屋产生的
摘要
李万琴、钟向凤房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫15民终3133号上诉人（原审被告、反诉原告）：李万琴，女，1982年2月13日生，汉族，住光山县。上诉人（原审被告、反诉原告）：钟向凤，女，1968年7月6日生，汉族，住光山县。共同委托诉讼代理人：罗新，光山县弦山街道中心法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告、反诉被告）：潘凤霞，女,1977年4月17日生，汉族，住光山县。原审被告：龚恩……